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內容來自sina新聞

6月本市租賃市場成交量環比上漲三成

  本報訊(記者 姚華)受畢業租房需求集中入市影響,6月本市租賃市場成交量環比上漲30.2%,租賃客單價環比上漲1.2%,尤其是中心城區地鐵沿線房源,月租金漲幅在二三百元。業內人士提醒,本月下半月開始,租賃市場活躍度將降低,租金也將出現停漲或回落跡象,租客不妨等等再出手。

  近期熱門片區租金價格一覽

  熱點板塊 租金水平(元/月)

  下瓦房 一室1300-2200(23-50m2) 二室1800-3800(55-81m2)

  永安道 一室1300-2300(35-50m2) 二室1500-3600(45-110m2)

  萬德莊 一室1300-1800(23-62m2) 二室1800-4300(47-80m2)

  西湖道 一室1400-2000(30-56m2) 二室1800-3500(50-90m2)

  南市 一室1600-2500(30-60m2) 二室2500-4000(55-110m2)

  新興路 一室1200-2800(20-65m2) 二室2000-3000(50-110m2)

  大直沽 一室1300-2000(30-65m2) 二室1500-3200(45-97m2)

  利津路 一室1200-1600(50-55m2) 二室1300-2300(60-90m2)

  榆關道 一室1500-2500(43-67m2) 二室1700-3000(60-80m2)

  光復道 一室1200-1600(40-58m2) 二室1600-2700(60-93m2)

  芥園道 一室1300-2200(30-68m2) 二室1700-2500(50-96m2)

  水木龍禧 一室1100-1750(25-63m2) 二室1600-2300(54-85m2)

  數據來源:58同城、我愛我傢

  什麼房源搶手



  高校周邊和地鐵沿線

  據白堤路附近二手房中介門店經理周勇介紹,目前店內平均每天能接待3-4個畢業租房的大學生,其中60%-70%的租客當天便約看房源,並且已有少部分畢業生鎖定意向房源。華苑附近中介門店經紀人汪梅同樣反饋,近日到店裡咨詢的大學生較多,公館法拍撤回平均每天能有兩三人到店咨詢,主要是咨詢當前房源情況和價格水平,用來衡量自己的租房成本。

  據瞭解,近期高校周邊和地鐵沿線房源最搶手,月租金漲幅普遍在二三百元。我愛我傢市場研究中心郭燕分析,大學畢業生是近期租賃市場的主力需求,高校周邊和地鐵沿線房源分別以距離學校較近、生活氛圍熟悉和交通便捷、出行方便吸引畢業生的關註,尤其裝修好、配套齊全的房源格外搶手。

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  別超工資的三分之一

  在郭燕看來,由於部分畢業租房需求尚未得到滿足,因此本月上半月或將延續6月租賃市場活躍的狀態,優質房源成交周期較短、價格較為堅挺,而本月下半月市場活躍度或將有所降低。"租賃市場活躍度降低後,租金上漲走勢便難以維持下去,將呈現平穩運行或下行趨勢。"業內人士表示。

  業內專傢提醒,大學畢業生花在租房上的預算最好不要超過工資的三分之一,否則生活壓力將會很大,根據本市本科及碩士畢業生剛參加工作時稅後收入情況,畢業生花在房租上的費用最好在800元至1600元,如果熱點片區實在一房難求的話,畢業生可結合自己的工作地點來選擇租住地點,不一定非要擠在熱點片區。

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-07-08/08402809119.shtml
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